9 212 000 рублей стоимость дома под отделку
В стоимость входит:
Фундамент »
Монолитная ж/б плита с высотой цоколя 600мм.
- Привязка осей строения к местности, нивелировка, фиксация горизонтальных и диагональных отметок.
- Удаление растительного слоя грунта по всему пятну застройки, механизированным методом.
- Бурение отверстий под свай Ф-200х2000мм согласно их расстановки по проекту.
- Укладка геотекстиля, выравнивание пятна застройки засыпкой и трамбовкой мелкофракционного карьерного песка h=100-200мм.
- Вязка армокаркаса: для свай 120х120х2340мм : 4 арматуры Ф10мм А3 ГОСТ, гнутые хомуты Ф5, шаг хомутов 300мм.Для ленты ростверка 200х500х5850мм : 6 арматур Ф12мм А3 ГОСТ, гнутые хомуты Ф5, шаг хомутов 300мм.
- Монтаж опалубки (h=600мм) из ламинированной фанеры 12мм, с выравниванием по высотным и диагональным отметкам.
- Гидроизоляция нижней части ленты ростверка (ТПП Технониколь).
- Установка и обвязка армокаркаса свай, ленты ростверка с загибами в углах.
- Заливка свай и ленты ростверка сертифицированным бетоном М300/В22,5.
- Гидроизоляция ленты ростверка битумной мастикой (Технониколь №24).
- Подготовка основания под плиту: засыпка и трамбовка ПГС внутри ростверка h=450 под экструдированный пенополистирол или h=300 под керамзит.
- Утепление плиты: экструдированный пенополистирол 100мм или керамзит 250мм.
- Гидроизоляция плиты (ТПП Технониколь).
- Монтаж одноуровневой армосетки из арматуры Ф8 мм А3 ГОСТ, размер ячеек 200х200мм.
- Монтаж инженерных коммуникаций: канализация, водопровод, электрика, отопление и теплый пол.
- Заливка плиты (100мм) сертифицированным бетоном М300/В22,5.
подробнее>>
Домокомплект »
Фахверк или фахверковый домокомплект из клееного конструкционного бруса с канавками для сэндвич панелей шириной 80мм и четвертями под стеклопакеты 49мм.
Состоит из следующих элементов:
- Клееный конструкционный брус сечением 160х180мм для: перекладин, обвязок, фронтонных элементов, промежуточных столбов, мауэрлата и коньковых балок.
- 160х160мм для угловых столбов.
- Балки перекрытий: клееные двух ламельные балки сечением 80х180 мм, которые интегрируются в каркас с помощью узла «Ласточкин хвост». В нашем случае речь идет о балках для межэтажных перекрытий, так как фундамент для домов с монолитной ж/б плитой.
- Стропила: сухая строганная доска 45х190мм./Клееные 80х190мм.
Монтаж »
Монтажно-сборочные работы производятся профессиональной бригадой с применением профессионального инструмента и оцинкованного крепежа. Все стыки герметизируются полиуретановыми герметиками, который не теряет свою эластичность. Насколько бы небыли точными узлы соединения, не нужно забывать, что мы имеем дело с массивной древесиной и при влажности даже 8%, есть риск высыхания. По этому мы обязаны обезопасить конструктив от нежелательных щелей, которые могут о себе напомнить после первого года эксплуатации.
еще »
Никаких бригад с бытовым инструментом проживающих на стройплощадке.
Благодаря высокой степени заводской готовности домокомплекта, мы свели к минимуму трудозатраты на строй площадке, предлагая заказчику минимальную цену за сборку фахверкого домокомплекта в максимально сжатые сроки.
Кровля »
- Стропила – сухая строганная доска 45х190мм (Сорт 1) / клеёные 80х190мм
- Пароизоляция – DELTA DAWI GP/ Лента соединительная двухсторонняя 25*0,05 м TYVEK DOUBLE-SIDES TAPE
- Обрешётки – обрезная доска дискового распила 25х150 Сорт 1 по ГОСТу 8486-86
- Утепление – ROCKWOOL Лайт Баттс Скандик 200мм
- Гидроизоляция – TYVEK SOLID / Лента соединительная двухсторонняя 25*0,05 м TYVEK DOUBLE-SIDES TAPE
- Контр-рейки – Двухуровневая контр рейка из сухого строганного бруска 20х40мм
- Металлочерепица – профиль металлочерепицы Grand Line Камея (цвт по каталогу RAL) 0,5мм
- Отделка свесов – подшив с видимыми стропилами, имитация бруса 20х190 сорт А, в качестве фронтальной доски; сухая строганная доска 30х190мм Сорт 1.
подробнее>>
Утепление стен »
В качестве заполнения глухих фасадных проемов применяются трехслойные сэндвич панели толщиной 80мм, где лицевые ламели оцинкованные металлические листы толщиной 0,5мм, покрашенные по каталогу RAL. Наполнитель пенополиизоцианурат (хорошо известный PIR), который в отличии от своего сородича, по теплопроводным характеристикам, пенополиуретана (PUR)- огнестойкий. Разница стоимости 50руб./м2, не может быть барьером при выборе в пользу более огнестойкого материала.
еще »
Сэндвич панели производятся стандартной ширины 1000мм или 1200мм с специальным «теплым» замком, что исключает мостиков холода в стыках, необходимость которых возникает на относительно больших пролётах.
Высотные отметки аттиковых стен привязываем к ширине сэндвич панелей, не делая высоту между балкой межэтажной обвязки и мауэрлата больше 1200мм. Тут панели монтируются горизонтально, так как нет ограничения по их длине (ограничения только по транспортным нормативам 16м.). Торцуются согласно проекту, не образовывая между столбами никаких стыков и исключая отходов.
Наша технология монтажа сэндвич панелей не имеет аналогов. Монтаж с применением полиуретановой монтажной клей-пены производится в процессе сборки фахверкого домокомплекта, в готовые под них «канавки» в брусе глубиной 30мм. Такой метод имеет ряд преимуществ:
- Скорость работ.
- Исключает монтаж силового каркаса с определенным шагом из сухой строганной доски между клееными столбами.
- Отсутствие мостиков холода.
- Минимальная толщина стен (даже после отделочных работ общая толщина не превышает 100мм).
- Отсутствие штапиков, реек, нащельников.
- Можем забыть о точке росы, со всеми вытекающими вент. обрешётками .
Если резюмировать:
Самый надежный, быстрый, эффективный и дешевый метод утепления жилища, значит, мы обязаны следовать данному алгоритму.
Покраска фахверка »
Для покраски деревянных деталей мы используем водоразбавимый, кроющий антисептик VINHA «Tikkurila». Мы, в обязательном порядке, красим домокомплект перед сборкой. То есть, из двух слоев: первый наносим перед сборкой, тем самым гарантированно покрываем антисептиком весь фахверковый домокомплект, а не только видимую ее часть.
еще »
Так как сэндвич панель монтируется в процессе сборки домокомплекта, и к гниению больше всего подвержены те части домокомплекта ,которые примыкают к утеплителю (в нашем случае 80-и миллиметровый PIR) и фундаменту, следовательно мы обязаны антисептировать весь конструктив, непосредственно перед сборкой. 2-й слой наносится после сборки,на видимую часть каркаса, предварительно удалив все дефекты (сколы, царапины, загрязнения), которые теоретически могут возникнуть в процессе сборки.
По тому же алгоритму красятся детали кровли, с одним отличием, все детали красятся 2 слоя перед монтажом, так как риски повреждения при монтаже минимальны и это дает возможность быстро, без дополнительных трудозатрат (монтаж демонтаж лесов, оклейка и удаления малярного скотча ….), предложить заказчику различные цветовые решения для стропил и подбоя (у нас один вариант монтажа кровельного пирога с видимыми стропилами).
Отделка фасадов »
Отделка фасада в базе представляет собой, заранее покрашенные и установленные сразу на сэндвич панели цементно-стружечные плиты (ЦСП) толщиной 8мм.
Почему именно 8мм?
Ответ прост:
- Они имеют малый вес и оптимально подходят для ручной установки, без монтажа лесов.
- Самые доступные на рынке.
- Единственный минус по отношению к более «толстым» собратьям – это запас прочности, но в нашем случае этот фактор отходит на второй план, так как панели крепятся не на обрешетку с шагом 400 или 600мм, а по всей пласте клеятся к сэндвич панелям с шагом крепежей 200мм.
Остекление »
Глухие или, так называемые, фасадные стеклопакеты монтируются исключительно механизированным способом, так как единственно допустимый (для нас) вариант стеклопакета глухого остекления фахверка имеет вес 50 кг./мкв.
Стеклопакеты имеют следующую формулу: 6 Optitherm Pro-T-14-6м1-14-44.1 Top N.
Она расшифровывается так:
- Наружное стекло закалённое 6-ка с мультистеклом;
- Среднее стекло – простая 6-ка;
- Внутреннее стекло – триплекс 8-ка (4.4.1) с И стеклом;
- Две дистанционные рамки по 14 мм.
Суммарная ширина стеклопакетов 49 мм.
еще »
В домокомплекте, на этапе проектирования, предусматриваются «четверти» под глухие стеклопакеты: глубиной 30мм и шириной 50мм. 30-и миллиметровое обрамление с лихвой покрывает ахиллесову пяту наших стеклопакетов – это металлические дистанционные рамки, которые по сути утоплены в деревянный каркас, естественно стеклопакеты меньше проемов, но не 30-50мм, как общепринято при установке пластиковых или деревянных окон и входных групп, а всего лишь на 10мм, оставляя по 5 мм с каждой стороны для герметика.
Отвердевший герметик в последствии становится прочным резиновым уплотнителем, который срезается заподлицо стеклопакета или бруса (не важно, так как лицевая сторона бруса и стеклопакет на одном уровне) результат – ровная поверхность на фасаде, без перепад и мест накопления снега и влаги.
В итоге получаем:
- Высокую скорость монтажа.
- Нет необходимости откосов, штапиков и наличников.
- Низкая себестоимость, следовательно и цена.
- Минимальные трудозатраты.
Входные группы и окна: ламинированные, металлопластиковые, с 70-и миллиметровым профилем и двойными стеклопакетами.
Монтируются, в отличии от глухих стеклопакетов, с внутренней стороны, в уже готовые посадочные места, с готовым «штапиком» шириной 30мм. и высотой 20мм.
Проект 2-х этажного дома под фахверк
В загородной архитектуре популярны фахверковые дома, проекты которых наша компания разрабатывает с учетом современных тенденций минимализма и функциональности. При этом сохраняются характерные черты стиля фахверк: двускатная крыша, открытые каркасные конструкции, цветовая гамма в коричневых, серых и белых тонах.
Применяемые стройматериалы
Технология строительства фахверковых домов основана на создании прочного каркаса из клееных стоек и балок, смонтированных с определенным шагом. Мощная конструкция, видимая изнутри и снаружи, обеспечивает прочность и надежность постройки.
Преимущества проекта
Клееный брус на 50 % превосходит по прочности показатели обычного материала из массива.
Каркас изготавливается заводским способом, что обеспечивает точность и скорость сборки.
Собственное производство бруса существенно снижает цены на фахверковые дома.
Для заполнения каркаса используются трехслойные сэндвич панели ППИ/ППУ, так называемые PIR/PUR – не горят, не впитывают воду.
В отличие от «старого» немецкого фахверка, проекты не предусматривают подкосов и других промежуточных укрепляющих элементов. Необходимую жесткость сооружения обеспечивают плиты из высокотехнологичных материалов, смонтированные в распор.
Планировочное решение
Двухэтажный дом фахверк общей площадью 188,6 м2, предназначен для круглогодичного проживания. Прямоугольная форма 8,4×13 м позволяет создать удобную планировку с традиционным расположением помещений. В нем предусмотрено 3 санузла на двух уровнях.
1 этаж — кухня-столовая, гостиная, кабинет.
2 этаж — две спальни, холл и открытый балкон.
Широкая крыша, низко опущенная по типу «шале», создает две защищенные площадки по разные стороны дома. Один навес предназначен для стоянки автомобиля, второй удобен для организации зоны отдыха, барбекю на открытом воздухе.
Современный дизайн
Наша компания строит фахверковые дома под ключ, с полной внешней и внутренней отделкой. Предлагаемый проект разработан в стиле минимализм с включением классических элементов, что придает коттеджу элегантный вид. Несущие конструкции цвета тонированы под темный дуб и гармонично сочетаются со стенами традиционного светлого оттенка. Панорамные окна завершают стильный облик.
Наше уникальное предложение — возможность купить фахверковый дом в рассрочку без банковского кредита. При внесении половины общей стоимости (оплата материалов), вы через 12 месяцев станете обладателем собственного коттеджа!
